Оценка земельного участка

/

/

Общая территория Свердловской области — 19 млн. 400 тыс.гектар. Из них лесной фонд — 13 млн. 600 тыс. гектар, земли поселения — 686 тыс. гектар, земли водного фонда — 97 тыс. гектар, земли особо охраняемых территорий — 93 тыс. гектар, земли рекреационного назначения — более 90 тыс. гектар, земли промышленности и транспорта — 368 тыс. гектар.

Это довольно большой объем, поэтому земельный фонд Свердловской области является одним из основных в структуре земельного фонда Российской Федерации. Кроме того, есть еще конкретные объекты, называемые особые земельные участки, которые находятся в хозяйственном ведении или пользовании у конкретных юридических или физических лиц. Под личные подсобные хозяйства в Свердловской области отсоединено 469 тыс. участков, под сады — более 220 тыс. участков, под индивидуальное жилищное строительство — 239 тыс. земельных участков, под хозяйствующий оборот для юридических лиц — 139 тыс. участков. Общее количество земельных участков 1 млн. 100 тыс. При этом есть еще и неучтенные земельные участки, под сады, огороды и пастбища, которые мы не успеваем до конца оформлять.Земля — это товар ограниченный, больше не производится. Здание на нем можно снести-перенести, но никакие перемены не сдвинут с места сам участок. Земля не имеет так называемого износа, то есть потребительские качества земли с течением времени не ухудшаются. Особенно это касается земельных участков, относящихся к категории земель поселений. Участок, на котором построен дом, и через 20 лет, и через 50 лет будет все тем же участком. Что касается других категорий, то например, с годами может несколько измениться состояние почвы и физическая годность земель сельскохозяйственного назначения.Под оценкой земли понимается определение рыночной стоимости земельного участка, или рыночной стоимости права аренды земельного участка.

Оценка земельного участка не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности.

01

02

03

Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т.п. на землю).

Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения).

Сведения о наличии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).

Мы работаем официально и подтверждаем квалификацию документально. Все необходимые лицензии, аккредитации и сертификаты соответствия — гарантия качества и надежности наших услуг.