Комиссия в сфере экономики недвижимости и оценочной деятельности

05.04.2017 года состоялось расширенное заседание Комиссии по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Торгово-промышленной палаты Российской Федерации совместно с членами рабочей группы по совершенствованию порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов при Министерстве по управлению государственным имуществом Свердловской области.

На повестке дня рассматривались вопросы совершенствования порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов.

Цель заседания: обобщение информации о проблемах предпринимателей в связи с определением арендной ставки для земельных участков, предоставляемых без торгов.

Предложены к обсуждению следующие документы:

1. О внесении изменений в постановление Правительства Свердловской области от 12.10.2016 № 710-ПП «О внесении изменений вставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области, утвержденные постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП» в части отмены ограничения действия ставок арендной платы. На ОРВИ до 17.04.2017 необходимо подать свои замечания и дополнения.
2. О внесении изменений в постановление Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области» в части установления на территории Горноуральского городского округа ставки арендной платы за земельные участки, предоставленные недропользователям для проведения работ, связанных с пользованием недрами.
3. О порядке применения коэффициентов увеличения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов. Рекомендовать представить свои предложения по совершенствованию пунктов 6 и 7 Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП.
4. О корректировке понижающих коэффициентов арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов. Высказать мнение по позиции Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области о нецелесообразности корректировки понижающих коэффициентов арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов.
5. О порядке определения ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов. В целях соблюдения принципа экономической обоснованности размера арендной платы, установленного постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 30.10.2014) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ", арендные ставки должны быть подтверждены Финансово-экономическим обоснованием, позволяющим доказать необходимость введения нормативного правового акта исходя из баланса интересов всех участников экономического рынка.

Кроме этого, на заседание комиссии были озвучены, выявленные Комитетом по оценке регулирующего воздействия Свердловского областного отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "ОПОРА РОССИИ" ПРОБЛЕМЫ регулирования отношений в сфере аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право собственности на которые не разграничено