Оценка коммерческой недвижимости

В отличие от жилых объектов, коммерческая недвижимость может обладать редкими и даже уникальными характеристиками, которые должны быть учтены оценщиком.

Помимо собственно технических параметров офисов, торговых центров, гостиниц, административных зданий и массы других объектов коммерческой недвижимости оценщик должен оценить расположение объекта, наличие инфраструктуры, транспортных и подъездных путей, общего состояния прилегающих зданий, степени востребованности той или иной коммерческой деятельности, а также значительный перечень других нюансов.

К примеру, в своей практике наши специалисты проводят оценку коммерческой недвижимости по нескольким десяткам дополнительных параметров. Такой подход позволяет максимально верно определить стоимость конкретного объекта.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

ОбъектПлощадь, кв.мСтоимость услуг, руб.
Встроенное помещениедо 10015 000,0
Зданиедо 10020 000,0
Встроенное помещение /Зданиеот 101 до 100023 000,0
Встроенное помещение /Зданиеот 1001 до 500025 000
Встроенное помещение /Зданиеот 5000 до 10 000 30 000
Встроенное помещение /Зданиеот 10 000 от 30 000

При оценке нескольких типовых объектов или расположенных в одном здании или площадке, предусмотрена скидка.  Просим Вас выслать на наш электронный адрес uralbo@uralbo.ru перечень объектов для оценки и мы рассчитаем стоимость услуг с учетом скидки.

необходимые документы

  • Правоустанавливающие документы (Выписка из ЕГРН или Свидетельство);
  • Техническая информация, экспликация (при наличии), технический паспорт (при наличии)
  • Для целей залога могут быть запрошены дополнительные документы по требованиям Вашего банка

Цели оценки коммерческой недвижимости

Владельцу коммерческой недвижимости практически постоянно необходимо иметь представление о реальной стоимости своего имущества. Наличие подобной информации требуется:

  • При переоценке основных средств;
  • Для осуществления сделок с имуществом;
  • При постановке и снятия с балансового учета;
  • Для разделения и объединения объектов недвижимости и ряда других целей.
  • В качестве вклада в уставной капитал;
  • Оформление наследственности;
  • Использования объектов в качестве обеспечения кредита;
  • Купля-продажа;

Особенности оценки коммерческой недвижимости

Значительная стоимость объектов оценки требует от оценщика также неукоснительного соблюдения принципа независимости и строгого соблюдения стандартов оценки, действующих в России. Именно поэтому мы стараемся взаимодействовать с нашими крупными клиентами на постоянной основе, что само по себе предполагает доверительный характер отношений.

Деятельность наших специалистов подвергается регулярному контролю, а соблюдение требований конфиденциальности и профессиональной этики является обязательным условием нашей работы.

Именно поэтому нашим корпоративным клиентам мы гарантируем не только профессионализм и качество проделанной работы, но и соблюдение целого ряда специфических условий оценки коммерческой недвижимости, без которых немыслимо ведение успешного бизнеса.

Обращайтесь к нам, ведь мы наверняка сможем предложить вам оптимальные условия выгодного сотрудничества!

Показать скрытое